Rekonstruujeme bytové jádro

Pořídili jste si starší panelákový byt, kde ještě nebyla provedena rekonstrukce bytového jádra nebo ve starším bytě již nějakou dobu žijete a konečně jste se rozhodli pro změnu vašeho bydlení? Pak se vám bude hodit následující článek.

Proč vůbec rekonstruovat?

Stará bytová jádra již nesplňují hygienické, estetické ani bezpečnostní požadavky. V nejhorším stavu bývá elektroinstalace, která neodpovídá současným normám což může být v mokrém provozu velmi nebezpečné.

V panelových domech se nejčastěji setkáváme s prefabrikovanými jádry, jejichž konstrukci tvoří dřevěný rám, ve kterém jsou vloženy polystyrenové a umakartové desky. Méně často se můžeme také setkat s jádry železobetonovými. 

Možnosti

Při rekonstrukci bytového jádra existuje několik možností. Můžete pouze vyměnit bytové jádro nebo posunout nenosnou příčku a zvětšit tak danou místnost, ale úpravy mohou být i daleko rozsáhlejší. V tomto případě nezáleží jen na vaší představě, dispoziční úprava nesmí v žádném případě narušit statiku panelového domu.

Jak na rekonstrukci?

Než se do rekonstrukce pustíte, je nutné si ujasnit, jak by měla vaše koupelna vypadat a kolik financí do přestavby můžete investovat. Velmi důležité je rozhodnout se, zda se do přestavby pustíte sami nebo si objednáte specializovanou firmu.

Specializovaná firma vám pomůže s odstraněním umakartového jádra a výstavbou nové koupelny. Většina firem dnes nabízí vypracování návrhů a úprav včetně 3D vizualizace. Do návrhu vám také zapracují dispoziční řešení, použité materiály a předběžnou kalkulaci.

Budu potřebovat stavební povolení nebo ohlášení?

Před zahájením samotné rekonstrukce je důležité se rozhodnout, jak velkou přestavbu chystáte. Mohou nastat tři situace:

• Budete potřebovat stavební povolení – zásah do nosných konstrukcí panelového domu,
• Bude vám stačit ohlášení – změny užívání části stavby, ale nezasahujeme do nosných konstrukcí,
• Nebude potřeba ani stavební povolení ani ohlášení – nutné vyměnit stěny bytového jádra za materiál podobné hmotnosti a zachovat původní dispozici.

Používané materiály

Při rekonstrukcích bytových jader se nejčastěji využívá stavební materiál Ytong. Důvodem je snadná výstavba – jednotlivé tvárnice se spojují pomocí lepidla a není potřeba malta. Mezi další výhody patří přijatelná hmotnost, prozvučnost a dlouhá trvanlivost.

Velmi oblíbeným materiálem je speciální sádrokarton vhodný do vlhkého prostředí.

Samotná rekonstrukce

Rekonstrukce bytového jádra obvykle trvá 10 dní, ale záleží na rozsahu provedených prací.

Den 1. – jsou odpojeny všechny stávající rozvody, probíhá demontáž stávajícího jádra a odváží se vybouraný materiál
Den 2. – zakládají se příčky
Den 3. – natahují se elektrické kabely, rozvody vody a odpadů, vyrovnává se podlaha
Den 4. – začišťují se spáry, osazení sádrokartonového stropu
Den 5. – nanášejí se omítky, podezdívá se vana a pokládá se dlažba
Den 6. – štukování stěn, obkládání
Den 7. – výmalba a osazení obložkových dveří
Den 8. – osazují se a napojují zařizovací předměty
Den 9. – instaluje se nábytek, zásuvky, vypínače a svítidla, uklízí se staveniště
Den 10. – dokončení stavby

Na závěr je ještě důležité zmínit na kolik taková rekonstrukce přijde. Počítejte s investicí okolo 100 000 Kč. Cena zahrnuje vypracování projektu, vyřízení stavebního povolení, provedení všech prací a nákup veškerého zařízení.